KAUTSAR, FADILAH (2025) TINJAUAN NORMATIF TERHADAP PENYELESAIAN KASUS WANPRESTASI SEWA MENYEWA KAMAR KOST ANTARA PEMILIK KOST DENGAN PENYEWA KAMAR KOST DI KOTA SERANG. S1 thesis, UNIVERSITAS SULTAN AGENG TIRTAYASA.
![[img]](https://eprints.untirta.ac.id/style/images/fileicons/text.png) |
Text
FADILAH KAUTSAR_1111190287_FULLTEXT..pdf Restricted to Registered users only Download (2MB) |
|
Text
FADILAH KAUTSAR_1111190287_01.pdf Restricted to Registered users only Download (1MB) |
|
Text
FADILAH KAUTSAR_1111190287_02.pdf Restricted to Registered users only Download (629kB) |
|
Text
FADILAH KAUTSAR_1111190287_03.pdf Restricted to Registered users only Download (551kB) |
|
Text
FADILAH KAUTSAR_1111190287_04.pdf Restricted to Registered users only Download (428kB) |
|
Text
FADILAH KAUTSAR_1111190287_05.pdf Restricted to Registered users only Download (537kB) |
|
Text
FADILAH KAUTSAR_1111190287_REFF.pdf Restricted to Registered users only Download (502kB) |
Abstract
This study aims to normatively examine the resolution of breach of contract (wanprestasi) cases in room rental agreements between boarding house owners and tenants in Serang City. Lease agreements are regulated under the Indonesian Civil Code (Kitab Undang-Undang Hukum Perdata or KUH Perdata), particularly in Articles 1548 to 1600, which govern the rights and obligations of the parties involved in such legal relationships. In practice, however, breaches of agreement by one of the parties are common and are legally referred to as wanprestasi. In the context of boarding room rentals, wanprestasi may include late payment of rent, misuse of the room contrary to the agreement, damage to facilities, or violations of the boarding house’s rules and regulations. This research adopts a normative legal research method with a statutory and conceptual approach. Data is collected through literature review, focusing on primary legal sources such as the Civil Code and relevant regulations, as well as secondary legal sources including legal literature, scholarly journals, and other supporting documents. The study also analyzes several case examples as concrete illustrations of how legal norms are applied in resolving wanprestasi disputes. The findings show that the main causes of wanprestasi in boarding room rental agreements in Serang City are the lack of legal awareness among the parties involved and the absence of adequate written agreements. Many contracts are made verbally, which complicates the process of proving a breach in the event of a dispute. Dispute resolution is generally conducted through deliberation or mediation. However, in unresolved cases, the aggrieved party may resort to litigation. Based on the Civil Code, the aggrieved party is entitled to demand the fulfillment of the agreement, termination of the lease, and compensation for losses incurred. This study recommends that boarding room rental agreements be made in writing with clear clauses regarding the rights, obligations, and sanctions in the event of wanprestasi. Additionally, increased public legal awareness, especially among boarding house owners and tenants, is necessary to foster legal relationships that are orderly, fair, and legally protected.
| Item Type: | Thesis (S1) | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Contributors: |
|
|||||||||
| Additional Information: | Penelitian ini bertujuan untuk mengkaji secara normatif penyelesaian kasus wanprestasi dalam perjanjian sewa menyewa kamar kost antara pemilik kost dan penyewa kamar kost di Kota Serang. Sewa menyewa merupakan perjanjian yang diatur dalam Kitab Undang-Undang Hukum Perdata (KUH Perdata), khususnya dalam Pasal 1548 hingga Pasal 1600, yang mengatur hak dan kewajiban para pihak dalam hubungan hukum tersebut. Namun, dalam praktiknya, tidak jarang terjadi pelanggaran terhadap perjanjian oleh salah satu pihak, yang dalam istilah hukum disebut sebagai wanprestasi. Wanprestasi dalam konteks sewa menyewa kamar kost dapat berupa keterlambatan pembayaran sewa, penggunaan kamar tidak sesuai perjanjian, perusakan fasilitas, atau pelanggaran terhadap tata tertib kost yang telah disepakati. Penelitian ini menggunakan metode penelitian normatif dengan pendekatan perundang-undangan dan konseptual. Data diperoleh melalui studi kepustakaan terhadap sumber-sumber hukum primer seperti KUH Perdata dan peraturan terkait lainnya, serta sumber hukum sekunder berupa literatur, jurnal hukum, dan dokumen relevan lainnya. Penelitian ini juga menelaah beberapa studi kasus sebagai ilustrasi konkret dari penerapan norma hukum dalam menyelesaikan sengketa wanprestasi. Hasil penelitian menunjukkan bahwa penyebab utama terjadinya wanprestasi dalam perjanjian sewa menyewa kamar kost di Kota Serang adalah kurangnya pemahaman hukum oleh para pihak dan tidak adanya perjanjian tertulis yang memadai. Banyak perjanjian hanya dibuat secara lisan, sehingga menyulitkan proses pembuktian ketika terjadi sengketa. Penyelesaian sengketa umumnya dilakukan secara musyawarah atau mediasi, namun dalam beberapa kasus yang tidak terselesaikan, pihak yang dirugikan membawa sengketa ke jalur litigasi. Berdasarkan ketentuan KUH Perdata, pihak yang dirugikan dapat menuntut pelaksanaan perjanjian, pemutusan hubungan sewa menyewa, serta ganti rugi atas kerugian yang diderita. Penelitian ini merekomendasikan agar perjanjian sewa menyewa kamar kost dibuat secara tertulis dengan klausul yang jelas mengenai hak, kewajiban, dan sanksi atas wanprestasi. Selain itu, diperlukan peningkatan kesadaran hukum masyarakat, khususnya di kalangan pemilik dan penyewa kost, untuk menciptakan hubungan hukum yang tertib, adil, dan terlindungi secara hukum. | |||||||||
| Uncontrolled Keywords: | Keywords: Normative Review, Breach of Contract, Lease Agreement, Boarding Room, Civi Kata Kunci: Tinjauan Normatif, Wanprestasi, Sewa Menyewa, Kamar Kost, KUH Perdata, Kota S | |||||||||
| Subjects: | K Law > K Law (General) | |||||||||
| Divisions: | 01-Fakultas Hukum 01-Fakultas Hukum > 74201-Program Studi Ilmu Hukum |
|||||||||
| Depositing User: | Fadillah kautsar Kautsar | |||||||||
| Date Deposited: | 25 Aug 2025 08:14 | |||||||||
| Last Modified: | 25 Aug 2025 08:14 | |||||||||
| URI: | http://eprints.untirta.ac.id/id/eprint/54245 |
Actions (login required)
 |
View Item |